Рынок жилья США может показать самое высокое замедление за многие годы, сообщает Bloomberg. Покупатели находятся под давлением растущих ипотечных ставок, а цены увеличиваются более быстрыми темпами, чем доходы населения.

Продажи домов упали в июне, и падение наблюдается уже три месяца подряд. Покупки новых домов самые низкие за восемь месяцев. Запас предложений, который снижался многие годы, начал расти, так как покупатели отходят в сторону. Цены на дома в мае выросли на 6,4%, это самое низкое повышение с начала 2017 года. Акции крупной строительной компании PulteGroup Inc упали на 4,9% после того, как она объявили о сокращении заказов на 1% по сравнению с прошлым годом, указав среди причин рост ставок по ипотекам.

Аналитики предсказывают дальнейшее замедление роста цен: до 5% в этом году и 3% в 2019 году.

Рост запасов предложения домов составил 32% в Портленде, 24% в Сиэтле и 12% в Сан Хосе.

Тем не менее, эксперты рынка утверждают, что принимая во внимание сильную поддержку со стороны рынка труда и высокие темпы роста экономики, серьёзного падения рынка не будет.

Данные индекса S&P CoreLogic Case-Shiller, который отслеживает цены в 20 городах страны, вырос за 12 месяцев до апреля на 6,6%. С учетом сезонной корректировки индекс показал самое низкое месячное увеличение за 10 месяцев, так как показатели по Нью-Йорку, Сан-Франциско и Вашингтону упали.

Владение домом всё ещё большая роскошь для многих американцев, среди которых покупатели первых домов, а также молодёжь. Средняя цена в июне выросла до рекордного уровня $276900.