Амстердам, в котором проживает около 845000 человек, наблюдает приток населения в 10000 человек каждый год, начиная с 2008 года, сообщает Bloomberg. Сегодня местное население обеспокоено по поводу того, что наплыв приезжих после Brexit окажет давление на рынок жилья, который и без того столкнулся в последнее время с дефицитом предложения и ростом цен.

На фоне этого новое правительство города в мае представило амбициозный план по строительству дополнительных 7500 домов до 2025 года. При этом треть новых домов будет являться социальный жильём и будет предоставляться в аренду по цене не выше 711 евро в месяц. Это может сделать рынок непривлекательным для инвесторов и строительных фирм.

В настоящее время аренда более 40% жилья в Амстердаме имеет ограничение в 711 евро в месяц. При этом около 75% населения города, имеющее доход 60000 евро в год, не может найти жильё без специальной помощи.

Руководство города отмечает, что всё большее число людей хочет не только жить в Амстердаме, но также инвестировать в недвижимость с целью получения арендных платежей. Это и привело к сложившейся ситуации на рынке. Цены во втором квартале выросли на 19% по сравнению с прошлым годом. Амстердам вошёл в число шести городов с высоким риском пузыря рынка недвижимости по мнению UBS Group.